对于返乡置业者来说 今年的重庆是一个“全新”的城市

对于诸多返乡置业者来说，回乡买房可能将要面对的是一个全新的市场，可能不光是房价的变化，还有城市热点地区的变化。特别是在重庆这个发展极为快速的城市，城市变化日新月异，这种感觉会更明显。或许在年初离开重庆的时候，某个地方还比较偏冷，等到年末回来的时候，发现这个地方已经是建设地热火朝天了，而年初看上的地方，年末回来的时候，哦，对不起，好房源卖完了。

重庆人买房有一个口诀叫做“三北一南”，指的就是重庆人置业最喜欢的地方就是江北，渝北和北部新区这三区和南岸区。在今年的市场表现上，这句话当然没有错，北区的一些著名区块，比如大礼照、中央公园等，在今年重庆市民心中还是占据了相当重要的地位。因为这里属于比较成熟新开发区，同江北，渝中等老城交通较为方便，配套较好，医疗，商业，教育等资源都逐渐到位了，而且绿化也高，不怪乎市民这么偏爱北三区了。在北三区中，礼嘉的华侨城和中央公园的金茂国际生态新城，都是比较受市民关注的项目，这两个项目目前都是改善产品为主，有改善需求的购房者可以重点关注。除了北三区外，重庆今年还有很多片区有一些重大项目进入或是市政项目到位，让这一片区的价值得到提升，比如万达文化旅游城落户西永，让沙坪坝区的成交量在10月底和11月初成为9区之首。除了重庆万达文化旅游城的影响之外，重庆自贸区的设立也让西永进入发展的快车道。而且临近大学城，有现成的配套可以使用。如果一定要说什么不足的地方的话，那大概就是能多几条沟通主城的主干道和轻轨线就好了。

还有九龙坡区这个老城区，得益于彩云湖片区的给力和华岩新城的发展，九龙坡在楼市成交量上一直不低，彩云湖周边的一些楼盘，能够享受到同时彩云湖公园和重庆动物园两大市政公园配套，在全重庆也是少见的。此外，杨家坪商圈的扩展也使得东九龙坡的商业有了更高的平台，更能满足东九龙坡区，乃至大渡口区增长的消费需求。而华岩新城目前看来像是低配版的中央公园，虽然现在看起来还不成熟，但随着高新区获批国家自主创新示范区，肯定会吸引一批企业入驻，到时候人气一来，华岩新城的兴盛也是可期的。

除此之外，巴南龙洲湾，南岸茶园，北碚蔡家都是**十足的地方，而且这些地方的价格也相对比较低，是对价格比较敏感的购房者的福音。

万科西城公园里推荐理由：位于石坪桥中心位置，距离杨家坪和大坪商圈近，周边住宅社区众多，交通便利，目前MINI小户/跃层在售，套内45-58平MINI小户，套内售价8700-9300元/平，总价38.5万/套起;清水跃层套内48-62平，套内均价9300元/平，套内售价8900-11000元/平。更多详情请电询售楼处。

金茂国际生态新城推荐理由：中央公园旁社区，引入八中和巴蜀小学，对改善型购房者有强吸引力，目前高层、别墅销售中。二期套内面积50-80平米高层小户预约中，一期高层套内面积63-112平米套内价格11000-12000元/平米现仅剩少量房源。公园叠拼别墅套内面积105-220平米，总价200-250万/套;公园联排别墅套内面积260-350平米，总价250-500万/套。

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