2016房企排行 “地产之王”称号花落谁家

近日，易居企业集团旗下克而瑞联合中国房地产测评中心共同发布《2016年年度中国房地产企业TOP200》排行榜。小编截取了2016年度房企流量金额、房企销售面积、房企销售权益金额和内地房地产企业运营收入四个榜单的TOP20。

综合来看，万达、恒大、万科、保利等地产巨头企业在2016年仍旧表现突出，在各项数据都名列前茅。值得一提的是，从咱们重庆走出去的龙湖地产也表现不错，在全国市场中占据了一席之地。

榜单解读：

整体而言，2016年房企运营收入普遍有所增长，但是所面临的商业竞争环境也在加剧。首先，房地产行业资金将会定向收紧调控。本轮调整的最终目的是控制“疯炒“的地价、房价，一旦地价没有明显回落，预计接下来还会有更严厉的政策出台。其次，成交下滑已成定局，绝对量将维持一到两个季度低位。限购令的“回归“直接削减了需求基数，限贷升级则加大购房成本，预计购房者观望情绪将愈发浓郁。第三，成交量下滑同时，虽然短期内整体房价不会出现“雪崩式”下滑，但“疯炒”起来房价可能会出现一定程度的回落。

在这样的背景下，不少房企提出了进一步提升企业商业运营能力、实现商业的多元化、加速业绩增长成为新的命题。商业的跨界与升级发展，正是企业寻求突破口的方向之一。

万达集团：战略升级，探索文旅商综合发展之路

2016年，国内旅游业蓬勃发展，文旅地产备受房企关注，越来越多的开发商开始涉足其中。随着迪士尼、环球影城等国际知名主题乐园进入中国，文旅地产与商业的结合也越来越紧密。万达开始布局文旅地产，不断探索前行，逐渐形成了商旅文一体的第四代产品——万达文旅城。万达文旅城主要位于拥有丰富旅游资源的交通枢纽一、二线重点城市，都是集主题乐园、旅游、休闲、观光、酒店、零售和住宅等功能于一体。

重庆万达文化旅游城销售信息：

重庆万达文化旅游城位于重庆市沙坪坝西永，规划有万达室外主题乐园、大型舞台秀、酒店群、飞雪寺、酒吧街、旅游新城等内容。目前重庆万达文化旅游城全新阔景高层56-82平米正在预约中。

龙湖地产：立足天街，构建“商业+联合办公+长租“综合体生态圈

龙湖地产的商业已经形成了较为成熟的产品线：都市体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列及家居生活购物中心家悦荟系列。

在传统商业如火如荼的展开的同时，龙湖也在持有物业层面开展微创新。在2016年中期业绩发布会上，龙湖集团董事长吴亚军曾表示将计划在三年内实现长租公寓300处、联合办公20个的布局目标。2016年11月，龙湖的联合办公品牌“一展空间”于北京长楹天街正式开业，随后又在成都、上海落地。而近期，“冠寓”也将在重庆源著、新壹城，成都时代天街等项目亮相。

龙湖佰乐街销售信息：

观音桥龙湖佰乐街3号楼建面约24-38㎡，5.1米层高商圈公寓现88折，主力户型总价约35万入住观音桥商圈。

龙湖新壹城销售信息：

龙湖新壹城位于重庆石桥铺，现建面27-54 ㎡5.1米层高公寓小户，8.8折收官发售，惠后建面单价约11100 元/ ㎡，总价28 万-56 万/ 套。另在售建面50-100 ㎡临街商铺，建面均价约25000 元/ ㎡。

恒大集团：双管齐下，发展文化旅游与健康养生产业

无独有偶，恒大也开始发展文化旅游产业。12月30日，恒大旅游集团分别与太仓市、句容市签订合作协议，打造世界顶级童话神话主题公园--恒大童世界，与启东市签订合作协议，打造海洋公园、水上世界等为一体的文化旅游项目。并且恒大健康集团与南京六合区签订合作协议，将在南京打造恒大养生谷。

恒大照母山销售信息：

恒大照母山翡翠华庭二期7号楼套内83㎡和113㎡在售，套内均价约为12000元/㎡，预计2018年接房。其余还有高层在售。