毛坯房、简装房和带装修房之间的区别在哪

随着经济的不断发展生活水平的不断提高，买房是越来越多年轻人的追求，虽然时下房价还是居高不下但是依然阻止不了大家一颗炽热的心。现在很多开发商为了让业主有更多的选择，推出了毛胚房、简装房和带装修房供大家选择，但是有很多人还是不了解这些不知道怎么选择。下面小编就来告诉大家什么是毛胚房、简装房和带装修房他们之间的区别。  

一、毛坯房  

毛坯房是现代国内商品房的一个新的概念，主要是指建筑室内不做任何装修，墙面、地面、顶面没做任何面层，室内无门扇、只有门框，卫浴间内也没有任何设备，只有给水、排水的接口，厨房内只有低档的洗涤盆和变通水嘴，室内五任何灯具，只有电线接口，甚至室内有些隔墙也没有，这样可以方便业主日后自己改造装修。 

二、简装房  

简装房主要是指居室内内部做了一些简单的装修，比如整个室内只有卫浴间的地面、墙面、顶面做了简单的面层，室内设有内门，卫浴间内设置有中档的位于设备；厨房内设置了可操作的料理台、水龙头、洗涤盆等；室内设置了可供使用的简单的灯具。总之简装房要比毛坯房装修更省事一些，一般情况下厨房、卫浴间不必再次装修，能供使用即可，缺少使可再添加。另外客厅、卧室的地面、墙面、顶面可感觉主人的喜好和装修的档次来做面层，灯具可以根据自己的需求更换。  

三、带装修房  

带装修房主要是指对房子进行了带装修，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等，总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑，带装修之后的房子就可以直接入住了。  

如今购房，装修已经成为一项非常重要的参考指标，开发商为了让业主省掉麻烦，在房屋修建的时候将新房装修成带装修房。当然在价格上也有所不同，装修价格按几千到一万不等。在购房时，选择带装修房还是毛坯房，逐渐成为消费者考虑的重点。从上海装修业了解到，带装修房也并不适合所有消费人群，不少人还是比较容易接受毛坯房，那么带装修和毛坯各有哪些优势呢？  

图省事的消费者倾向于购买带装修房。网友“黑眼圈”说：“装修是对脑力加体力的双倍考验。”网友“ｈｏｎｅｙｂａｌｌ”说：“装修真的是个麻烦事儿。”网友“帅气儿子的妈”说：“还是有装修好，搬家过几次，虽然毛坯便宜些，但是实在没有那个精力去装修。”但他们对带装修房的装修质量也很担心。而图质量和个性的消费者则倾向于购买毛坯房。网友“Ｍｒｓｗｅｎ”说：“精修的房子在风格上很难找到完全符合自己喜好，而且说实话真的不信任开发商，带装修的房子感觉材料使用上有很大的水分。”网友“小彦猪猪”说：“带装修不好，很多问题都被掩盖在下面了，水电什么的出点啥问题就麻烦了。”网友“ｏｋ８５２１”认为，带装修房有很多问题，房子得住几十年，还是选毛坯的好，累也就是几个月的事情。网友“好悉妈”说：“自己选取材料放心些。”  

装修环节涉及诸多细节问题，容易引起消费者的不满，并导致一些不必要的冲突。而且目前来看，装修环节的增加，并没有提升房地产开发企业的利润率。对于房地产开发企业而言，建带装修房是一个吃力不讨好的事情。因此，虽然消费者对于带装修房的需求较大，但由于毛坯房的销售情况较好，使得部分开发商缺少建设带装修房的动力。  

带装修房装修的各个环节都有专业人士参与，同时又是统一采购，使得带装修房质好价低。但“带装修房”笼统概念，容易混淆视听。消费者需擦亮双眼，方能慧眼识珠。一是要选择品牌开发商。有实力和信誉保障的品牌开发商，会在装修方面投入很多精力，对于装修的合作商和施工单位的选择非常慎重，并且有成熟的管理系统，对于消费者需求、设计方案、装修品质都有严格的研究和把关。二是请专业人士细读交楼标准。交楼标准中对于装修部分应当有明确的规定，并写明装修材料。对于购房者而言，可以请专业人士帮忙细读交楼标准，并问清楚交楼标准中涉及的装修材料是否与样板房中的一致，以免开发商偷梁换柱。  

不同的人有不同的需求，所以开发商也不可盲目的全部弄成带装修房，还需要考虑到消费者的购买水平。