顶楼业主修建屋顶花园雨天楼下苦不堪言

发布时间： 2016-11-30 11:36:20

来源：重庆晨报

分类：行业动态

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近日，家住永川南大街廊桥水岸小区的赵先生向本报反映，他所居住的该小区2幢24-5，屋内漏水严重，致使多处墙壁受损。从2013年以来，已经持续了三年时间，在此期间多次找过楼上住户、开发商、物管，但问题一直没有得到解决。

楼上漏水楼下苦不堪言

11月28日下午，记者来到赵先生的家看到，由于长期的漏水，室内多处墙纸已经开始不同程度的开裂、脱落，一些没有粘贴墙纸的房间的乳胶漆也已经脱落。最严重的是饭厅靠窗户的墙壁，墙纸已经完全脱落，里面白色的乳胶漆也掉落了一大块。装修显得非常陈旧，而他的房子才装修了不到4年。

赵先生告诉记者，他家漏水的原因是因为楼上的住户盖的“小花园”。赵先生楼上是楼顶，楼顶的面积跟他的房子一样大。他2012年开始入住的时候，楼上没有装修，并没有出现漏水的情况。

2013年，楼上25楼的住户开始装修，由于与楼顶是平层，该住户索性就将他家的楼顶占用，楼顶的一半搭起了彩钢棚房，另一半则用来养花养鱼，他家楼顶被改造成了“小花园”。

也许是“小花园”破坏了楼顶的防水结构，建成以后，一到下雨天，他的家里就开始漏水，当雨不大的时候，就会发现渗水会打湿墙壁。而雨下得大的时候，客厅、厨房、卧室地板就会出现大量的明水，让他苦不堪言。

区规划局已对事件介入调查

从2013年刚开始漏水开始，赵先生就与25楼住户协商解决，该住户承认“小花园”漏水打湿了赵先生的家，也承诺将会对“小花园”进行防水改造，同时也会对赵先生的家进行维修。但是三年时间过去了，楼上防水改造了一次又一次，却始终没能完全解决漏水的问题，到现在下雨天也会有一些渗水。而当初承诺的维修补偿，至今也没有兑现。

在此期间，赵先生曾找到开发商，开发商给出的答复是楼顶是公共区域，25楼修建花园的行为是属于违规搭建，应该由物管协调。于是，又赵先生又找到物管，物管告诉赵先生，在25楼住户修建花园的时候，物管方面就对其进行了制止，但是由于没有强制权利，最终还是让“小花园”建成，最终出现了漏水的情况。物管希望赵先生与楼上住户协商解决，这样，问题又回到了原点。

随后，赵先生向永川区规划局拨打了投诉电话。规划局的工作人员表示，已经获悉廊桥水岸小区违规搭建的相关情况，将协同相关部门对违规的建筑进行处理。