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是什么在决定这房价走势?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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3月首套房平均房贷率4.49%
全国首套房平均贷款利率为4.49%环比上升0.45%同比持平。
融360统计数据显示:3月,全国共有457家银行提供优惠房贷利率,较2月增加6家。分城市来看,一线乡村优惠的银行数量总体较多,优惠折扣普及度高。其他乡村依次为苏州、南京、重庆、大连、无锡、杭州、青岛、成都、天津、武汉和石家庄。
统计数据还显示:全国35个城市533家银行中,3月有59家银行首套房利率折扣上升,占比11.07%折扣利率下降的有56家银行,占比10.51%与2月持平的有415家银行,占比77.86%3月共有12家银行停贷。
融360分析认为,3月份全国房贷优惠利率处于收紧状态,局部地区银行已收紧首套利率折扣。但纵观全国数据显示,虽然银行折扣力度有所下降,但优惠的范围扩大。未来,市场房贷折扣力度收缩是必定的趋势,不过随着优惠范围的扩大,或许会出现小优惠、全覆盖的普惠局面。
融360监测的35个城市的首套房平均贷款利率中,最低为佛山4.19%最高为乌鲁木齐5.01%3月,全国首套房平均利率最低的前十大城市分别为:佛山4.19%珠海4.20%重庆4.20%大连4.22%宁波4.28%广州4.28%沈阳4.30%青岛4.31%无锡4.36%苏州4.40%融360预计,未来,各城市的平均利率折扣调整将会紧跟政策的指导方向。
相对而言,3月,全国二套房的平均房贷利率保持5.40%连续多月保持持平。从同比来看,去年同期二套房贷款利率为5.39%融360分析认为,二套房贷款利率近一年来走势平稳。3月以来,多乡村政策调控相继出台,二套房贷款的界定和限制增多,执行力度变严。
3月以来,一线乡村公布多项强控措施,严格规范房贷市场行为,引导市场步入稳定有序发展的行列。融360分析认为,从一线乡村公布的政策条例来看,目前总体的调控方向越趋严格。
相对于火热的一线乡村来说,二线乡村稍显平稳,多城处于政策的酝酿期和缓冲期。融360分析认为,未来,更多的二线乡村或将会公布调控细则,主要调控的方式表示为提高首付,降低贷款利率折扣优惠等。认为,细则条例对于大部分购房刚需人群来说,影响可能不大,均在可接受范围;对于投机客来说,则会产生良好的限制效果。
责任编辑: jingjing
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