联发集团7亿夺下天津西青张家窝地块溢价52.8%

发布时间： 2016-04-15 16:44:18

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分类：本地楼市

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来自厦门楼盘的联发集团以7亿元总价竞得天津楼盘西青张家窝香海道地块，溢价率52.8%，住宅成交楼板价约合7637元/平方米。

观点地产讯：4月14日，来自厦门的联发集团以7亿元总价竞得天津西青张家窝香海道地块，溢价率52.8%，住宅成交楼板价约合7637元/平方米。

观点地产新媒体了解到，现场共有20家房企报名抢地，包括保利、招商、远洋、中粮、中铁建、正荣、旭辉、联发、永同昌、首创、华远、东亚、K2、万科、金地、振业、平安、融创、新型建材、上海楼盘康泰。

现场消息称，土拍现场十分火爆，竞拍刚一开始，联发率先出击，一次报出7亿元高价，瞬间现场一片哗然。最后由于无人应价，联发顺利拿下该宗土地，赢得全场阵阵掌声。从开始到结束，不到两。

据出让公告显示，津西青挂2015-03号宗地坐落于西青区张家窝镇香海道以西、高泰路以北。该地块出让土地用途为商服、城镇住宅，商服用地面积7794.1平方米，容积率不大于1.8；城镇住宅用地面积90755.8平方米，容积率大于1.0且不大于1.01。该地块挂牌起始价为4.58亿，整体体量约10.57万平方米，纯住宅部分起始楼面价折合约4997元/平方米。

天津中原地产投资顾问部投资分析主管赵璐表示，该地块地处张家窝板块较靠外围，目前三面为现状住宅区，东侧临张家窝滨河公园，居住氛围较好。但由于距离镇中心有一定距离，生活配套有待完善。但是目前板块内以刚需初改产品为主，以该地块1.07的容积率，有条件打造低密产品吸引主动郊区化的高端改善人群，填补市场空白。

据悉，此次为联发第一次在环城拿地。联发集团天津房地产开发有限公司副总经理金明表示，联发很看好张家窝未来的发展，该地块也是近市区难得的低密度规划地块，联发会抓住这个难得的资源，认真准备。预计新地块将主打低密产品，“联发愿意带动区域，改变张家窝的刚需定位”。

此外，金明还透露，联发接下来会继续加大在津土地储备，也希望多一些机会在城区发展，打响市场知名度。

责任编辑： zhangyunxiang

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